四川成都市住房公积金贷款提前还款手续包括哪些2023

本文介绍了成都公积金贷款提前还款的相关信息。申请人需要提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料,然后到指定银行受理点办理取款手续。贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。单职工家庭贷款额度最高40万,双职工家庭贷款额度最高70万。住房公积金贷款利率在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%

法律分析

一、成都公积金贷款提前还款步骤：

1. 提交提前还贷申请书；

2. 提供借款人身份证；

3. 提供按揭合同；

4. 提供还款存折或银行卡；

5. 提供房产证。

提前还贷流程

1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。

2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。

3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

二、成都市公积金贷款年限最长多久

(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

三、成都住房公积金最高能贷多少

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式

1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

额度上限

1、单职工：40万元;

2、两人及以上家庭：70万元。

四、成都住房公积金贷款利率

在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起。

在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

拓展延伸

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行一年期利率，贷款期限在5年以内的，利率为基准利率的1.1倍；贷款期限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。

因此，按照当前基准利率4.95%计算，成都住房公积金最高能贷款的金额为：

最高贷款额度 = 贷款期限（年）× 贷款利率（基准利率的1.3倍）

最高贷款额度 = 5 × 1.3 × 4.95% = 24585元

所以，成都住房公积金最高能贷款24585元。

结语

成都公积金贷款提前还款步骤简单，申请人只需提交提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同和还款存折或银行卡等申请材料，到指定银行受理点办理取款手续即可。贷款年限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。成都住房公积金最高能贷40万，具体额度需根据借款人及共同借款人的还款能力确定。利率方面，个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%，首付2成起；基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%，五年期以上为3.58%，首套结清2成起，未结清4成起。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。