收定金后违约的处理方式及定金、违约金和订金的区别。根据《民法典》规定，收定金方违约应双倍返还定金，支付定金方违约则不退还定金。违约金以实际损失为基准，定金不得超过总金额的百分之二十。定金是合同订立前支付的担保金，违约时可进行制裁；订金是预付款，不具担保性质，可退还。定金适用于各种合同，订金适用于一方履行债务的合同。定金有担保合同履行功能，违约时需双倍赔偿，订金无担保功能，退还即可。
法律分析
一、收定金后违约怎么处理
收定金后违约如下处理：
收定金后违约，如果违约方为收受定金的一方，则双倍返还定金。如果是支付定金的一方违约，则定金不会退还。
根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、定金和违约金的区别
定金和违约金的区别主要有：
1.违约金以实际损失为基准；
2.定金不能高于总金额的百分之二十。
3.法律其他区别等。
违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。违约金是违约方按照约定支付违约金；定金是按照“定金罚则”承担违约责任。
三、定金和订金的区别
1.二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方不反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间没履约，买家可以获得双倍定金金额的赔偿。
2.订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。
3.二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。
4.二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁作用，对守约方进行经济补偿。订金是在给付后，如果合同中的一方出现了违约情况，最终导致合同被解除，那么收取订金的一方需要退还订金给付款方。
5.收取的金额不同。定金的金额需要由当事人来约定，但是不能超过法律的规定，也就是合同标的物价格的20%，超出规定的金额也不具有定金的效力。而订金也是由双方约定，并未有严格的规定。
6.二者的功能不同。定金有担保合同履行的功能，而订金不具有担保功能。定金收受方违约，需要双倍赔偿定金金额，定金直接退回即可。
结语
根据《民法典》的规定，收定金后的违约处理原则是：如果违约方为收受定金的一方，则应双倍返还定金；如果是支付定金的一方违约，则定金不会退还。与此同时，定金和违约金的区别在于违约金以实际损失为基准，而定金不能高于总金额的百分之二十。此外，定金和订金的区别在于定义、担保性质、适用范围、作用、收取金额和功能等方面不同。在合同中，定金具有担保合同履行的功能，而订金不具备担保功能。请在具体情况下根据相关法律规定进行具体操作，以确保合同的合法性和权益的保护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。