订金合同中的违约责任

定金合同中的违约责任规定如下:如果给付定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他应当返还两倍的定金。在二手房买卖中，如果买方违约，卖方可以不返还定金。定金可以退，但是需要符合退定金的条件。

法律分析

定金合同中的违约责任规定如下:如果给付定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他应当返还两倍的定金。

2、如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一、二手房买方违约不还定金可以吗

二手房买卖中，如果买方违约，卖方可以不返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，在二手房买卖中，如果买方违约，买方无权请求返还定金。

二、定金能够退吗

定金可以退，但是需要符合退定金的条件。根据我国《民法典》的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以如果是给付定金一方单方不履行合同义务，导致合同目的不达，是无权要求返还定金的。

拓展延伸

买房交了定金没签合同是不是不能退了

买房交了定金没签合同不想要了定金一般情况是不能退的，只有在收受定金的一方违约的情形下才能请求退还。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

结语

根据定金合同中的违约责任规定,如果给付定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他应当返还两倍的定金。然而,如果定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在二手房买卖中,如果买方违约,卖方可以不返还定金。因此,在二手房买卖中,如果买方违约,买方无权请求返还定金。但是,定金可以退,但是需要符合退定金的条件。

法律依据

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。