退定金要交多少钱违约的金

违约退定金退多少要看是哪方违约。收受定金方违约要双倍退回定金，但超出合同总款项百分之二十的部分无效。给付定金方违约无权要求返还定金，超出百分之二十的部分也无效。

法律分析

违约退定金退多少要看是哪方违约。

如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的，无权要求返还定金。另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。

拓展延伸

退定金和违约金的计算方法及应注意的事项

退定金和违约金是在合同中常见的条款，涉及到双方的权益和责任。退定金是指在解除合同或退房时，房东或卖方可以要求扣除的金额。其计算方法通常是根据合同约定或相关法律规定来确定的。而违约金则是指合同一方未履行合同义务所需支付的赔偿金。违约金的计算方法也会根据合同约定或相关法律规定而有所不同。

在处理退定金和违约金时，双方应注意以下事项。首先，仔细阅读合同条款，了解退定金和违约金的具体规定。其次，按照合同约定的程序和要求进行操作，避免产生纠纷。同时，及时与对方进行沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。最后，如有需要，可以咨询专业的法律意见，以确保自身权益得到保护。

总之，退定金和违约金的计算方法及应注意的事项在每个具体的合同中可能会有所不同，因此双方应仔细研究合同内容，并根据实际情况采取相应的措施，以确保合法权益的保护。

结语

退定金和违约金的计算方法及应注意的事项因合同而异。双方应详细阅读并遵守合同约定，避免纠纷。合同约定退定金和违约金的具体规定，操作时应按要求进行。及时与对方沟通、协商，寻求双方可接受的解决方案。如有需要，可咨询法律专业意见，保护自身权益。总之，根据实际情况采取措施确保合法权益的保护。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。