离婚时，夫妻共同财产按协议处理，无协议则根据具体情况判决。夫妻可书面约定婚姻期间财产归属，离婚时应按约定处理。房屋归属无法达成协议时，可竞价取得、评估后补偿或拍卖分割。
法律分析
离婚时，夫妻共同财产的分配由双方协议处理。若协议无法达成，则由人民按照财产具体情况以照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻应以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。若夫妻对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民应按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得时，应准许；（2）一方主张房屋所有权时，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权时，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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