房屋租赁后租户失踪如何处理

房屋租赁后租户失踪的，房东可以联系租户所在单位或居委会，租户拒不交纳租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，通过仲裁、提起诉讼等方式追究承租人的违约责任。

房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

引用法规：《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条来自　承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一系移迫于雷十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，赶半照着植包应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条　承租人无正当理由才未支付或者居者调远迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

其他比较有用的内容推荐1：

租客失踪怎么处理

房屋租赁后租户失踪的，出租人可以向起诉，还可以申请解除合同，并要求对方支付违约金，因为租客违约需要承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。租户出现后需要承担这些责任。

对于租客的物品。由于租客仍然享有对其物品财产的所有权，所以不能以他欠租等为由而随意侵犯其财产的所有权，否则可能构成侵权。房东自己找一个摄像机，再找两个非利益相关证人（或是居委会）从开门开始详细记录物品清点、整理、打包的过程作为一个证据保存并且要负责保管好租客的东西。随后可到起诉，要求对方返还房租及利息、物业费、保管费用以及违约金等费用，会进行公告找人如果找不到，可以申请将对方的物品进行拍卖变卖用于抵押房租等。另外，按照租赁合同规定，遭遇拖欠租金，从拖欠那天算起，房东可在一年内到起诉，否则会超过诉讼时效，从而可能失去胜诉的机会。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁后租户失踪怎么办

房屋租赁后租户失踪的，出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失或者拖欠租金的，出租人可向起诉承租人。【法律依据】《合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房屋租赁后租户失踪如何处理

房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房租到期租户不见人了怎么办？

在现实生活中，如果去远门工作的话，一般是要租房的，而在租房的过程中，是需要与房东签订合同的，但是合同到期之后，房客不知道为什么就联系不上了，这时房东也要急着把房子租出去，这方面的知识很多人不太了解，接下来就由为您整理的房租到期租户不见人了怎么办的相关内容，希望对您有帮助。

一、房租到期租户不见人了怎么办?

      1、首先要通知物管和到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找，备上相机。

      2、依据民法典的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。

      3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。

      4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。

二、租房合同到期不退押金如何处理吗?

      租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。

      押金作用，如，没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

三、如何避免房东不退押金吗?

      想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。

      1、通过正规中介公司租房

      由于房东直租，不需支付(或少支付)中介费，且房款支付方式灵活(押一付一等)，吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。

      2、签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款

      租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

      3、爱护屋内的物品及设备

      租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。

      房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，法律不干涉。如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。押金是在担保法里面规定的，如果不需要承担赔偿责任，房东就不能扣押金。

      以上就是由为您整理的房租到期租户不见人了怎么办的相关内容，我们从中了解到房租到期了如果联系不到对方，房东到时候可以直接通知物管和，打开租客的房门清点对方的物品，然后上交给。这方面的知识有点复杂但也是比较重要的。

租户失踪东西不搬走怎么办

如果租户失踪而留下了物品没有搬走，房东可以采取以下措施：

1、联系租户。房东可以尝试联系租户，并要求其搬走留下的物品。如果租户没有联系方式或者拒绝搬走物品，房东可以采取下一步措施；

2、发出书面通知。房东可以向租户发出书面通知，要求其在一定期限内搬走留下的物品，并告知其如果期限到期后仍未搬走，将采取法律途径处理。通知应当采用挂号信、快递等形式发送，并保留好相关证明材料；

3、找物业或司法部门协助。如果租户仍然不理睬，房东可以向物业或当地司法部门求助，请求其协助清理留下的物品。在此过程中，房东应当提供租户的身份证明、合同等相关证据材料，以便物业或司法部门对此进行处理。

如果租户失踪而留下了物品没有搬走，房东为了采取相应的措施处理该问题，通常需要准备以下材料：

1、租赁合同。租赁合同是证明房东与租户之间关系的重要文件，应当包含双方的基本信息、租赁的物品或房屋、租金、租期等相关条款；

2、房屋证明。如果是租赁的房屋，房东需要提供相关的房屋证明材料，如房屋产权证、房屋租赁许可证、房屋租赁备案证明等；

3、租户身份证明。房东需要提供租户的身份证明材料，如租户的身份证、居民户口簿等；

租户联系方式。房东需要提供租户的联系方式，如电话号码、电子邮箱等；

4、物品清单和照片。房东需要对租户留下的物品进行清点，并拍摄照片作为证据。在清点时，需要记录物品的名称、数量、品质等详细信息；

5、书面通知。房东需要向租户发出书面通知，要求其在一定期限内搬走留下的物品，并告知其如果期限到期后仍未搬走，将采取法律途径处理。通知应当采用挂号信、快递等形式发送，并保留好相关证明材料。

综上所述，在处理租户留下的物品时，房东应当遵守法律规定，不得擅自处理或损毁租户的物品，否则将承担相应的法律责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租房租户跑了怎么办

走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租房房客跑了怎么办

法律分析：如果当初房客租房时没有签书面合同,那么法律上这种情况可视为不定期租赁,你可以随时解除合同。但你解除合同应当在合理期限之前通知房客;房客如果赖着不走,那只有通过打官司解决问题了,你没打过官司没关系,可以委托一个律师去为你办这事,这种小官司也花不了多少钱;如果你想更保险些赢下官司,下次向他讨房租时你可买个录音机,把他拒交房租的情况录下来,这样就更有把握打赢官司了。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条 建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市确定。

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

房屋租赁后租户失踪应该怎么处理

法律分析：可以联系租户所在单位或有关部门处理，租户迟迟不出现且不交付房租的，出租人有权追究其违约责任并收回房屋。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房屋出租后租客找不到了怎么做？

合同上应该有约定房租费缴纳的期限吧，如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。所以房子是可以收回的，而留下的东西可以封存，但是要有第三方见证并留下证据，详细流程可以咨询当地律师或直接到派出所寻求支持。另外尝试通过身份证信息联系其家里协商处理

租房子方失联怎么办？

房屋租赁方违约且失联的，出租人可以根据租赁合同上租赁方的个人身份信息来寻找，请求租赁方承担相应的违约责任；找寻不到的，可以依法向起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来维权。

【法律依据】

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。