购房合同注意什么事项

1、购房双方当事人姓名和地址；

2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、购房合同关于违约条款的内容；

4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

购房合同的注意事项：

1、购房双方当事人姓名和地址；

2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、购房合同关于违约条款的内容；

4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

购房合同注意的事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

购房合同注意的事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于来自售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；控均什适响杨粉（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理敌气四生方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方续歌围述类约定的其他事项。

其他比较有用的内容推荐1：

购房合测展极面按设变力同注意事项：

1、房款的相关事项；

2、确定交房日期；

3、确定房屋面积；

4、确定煤来自气的通气时间；

5、确学族重专数示秋认产权证的发放时来自间；

6、确认物业收费标准；

7、明确双方违约责任；

8、注意合同附件。

购房合位卷胶记如争同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

其他比较有用的内容推荐2：

购房合同注意的事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

签购房合同注意事项有哪些

购买房子是人生中的一件大事，因此在购房房子前，要先了解下买房相关注意事项，这样才不容易被忽悠，避免给自己造成损失。那么，下面让小编为大家分享签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程。

一、签购房合同注意事项有哪些

签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体内容如下：

1、检查开发商是否五证齐全。

2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的，按照合同中的条款填写。

3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。

4、建筑面积确认，注明建筑面积发生误差的处理方法。

二、买房子签合同的流程

签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视，签约的具体过程如下：

1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包含了：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳相关税费的说明。

2、价格谈好之后，买房者需要进行签订认购书(附录样本)，并支付一定额度的定金，双方在协议中应说明购房者在什么情况下可终止协议、要回相应的定金。

3、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等进行约定。

4、以上程序都完成之后，最后一步就是签订正式的购房合同了，也是最为重要的一个环节，一定要看清楚合同所有条款内容。要将交房日期写清楚，并注明开发商不能按时交房所承担的责任。

文章总结：以上就是小编为大家分享的签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程的相关内容。在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款，直到确保合同没有问题为止。

签买房合同注意事项有哪些

大家在签订买房合同之前，一定要仔细的查看合同中的条款才行。因为购房合同是自己和开发商在房产交易中至关重要的凭证，并且也是维护自己权益的重要依据，所以不容马虎。那么，签买房合同注意事项有哪些呢？买房有什么猫腻呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、签买房合同注意事项有哪些？

1、注意查证

当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。

2、明确面积误差处理

根据中国的房地产权属登记制度规定：房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准，并且只有这个面积才具有一定的法律效力。所以，在签署购房合同的时候，大家一定要确认合同中确认的面积到底是卖方的暂测面积，还是房地产产权登记机关测量好的实际面积。

3、明确付款方式

对于购房合同中那些不合理，或者是缺少依据的收费，购房者是有权拒付的。因此，在购房合同中一定要明确房子的交付时间以及付款方式。

二、买房有什么猫腻？

1、手续不全

日常生活中，其实很多开发商都会在没有预售证的情况下将房子拿出来卖，但这样的做法是不合法的。一般开发商会用各种优惠条件来你，但需要注意的是开发商手续不全的房子存在着很大的风险。

2、模糊交房日期

很多开发商因为无法保障确切的交房日期，所以在购房合同中就会特意模糊交房的日期，但是对于购房者来说这是一个非常大的欺骗，所以大家一定要与开发商确定一个明确的交房日期，并且写在购房合同上。

编辑总结：上文给大家介绍了签买房合同注意事项有哪些以及买房有什么猫腻的相关内容，希望能够给到大家一些帮助哦！

买房签合同注意事项有哪些

对于买房这件事，可能一生中仅有一次，所以必须慎重，尤其是在签订合同的时候，据齐家网专家介绍，不少购房者就是因为签合同太过随意，所以买到质量不好的房产甚至有被卖方欺骗，最终钱房两失的情况。那么，作为一名购房新手，买房签合同注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房签合同注意事项有哪些

1、注意将开发商给予购房者的口头承诺，全部落实到购房合同中，包括开发商打出的宣传标语，因为口说无凭，只有将所有情况，在合同中以书面的形式列出，后续才能有证可循。

2、在签订购房合同时，必须要注意堤防合同空白处，避免开发商在购房者不知情的情况下，添加对自己有利的条款，所以如果合同中空白处多，必须填上相应的信息，或者用横线划掉。

3、按照规定，所有楼盘必须要在取得五证之后，才能正式进行销售或者预售，所以购房者在签订购房合同时，比如要核查楼盘证书，若未按规定取得五证，即便签合同也没用。

4、签订购房合同的时候，必须使用规范的合同样本，一般开发商会提前准备好，但如果是二手房交易，一定要到房管部门官网下载，这样才能办理备案手续，同时避免出现合同漏洞。

5、签订购房合同的时候，必须注意查看每一项条款，尤其是房屋的详细信息，包括地址、面积大小、层高、误差范围等等，还有购房费用的支付明细等等，也需要特别注意。

6、在购房合同内容中，违约责任的条例必须清楚，尤其是交房的时间，因为现在大多楼盘都是预售，所以交房时间比较晚，这点必须注意，否则容易影响购房者的入住时间。

编辑总结：以上关于买房签合同注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

买房子签合同注意事项有哪些

买房对于每个人而言都是人生大事，许多细节都不能忽视，特别是在如今房价居高不下的情况下，对于许多家庭而言，买套房子需要投入全家半辈子的积蓄，因此大家必须要谨慎对待，尤其是在签订购房合同的时候，那么买房子签合同注意事项有哪些呢?

一、买房子签合同注意事项有哪些

11、必须使用规范的购房合同文本，并按照文本逐条进行填写；2、购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书，也不要随意向开发商支付订金，因为这不是买房的必经流程，且订购协议书的权利义务是不平等的，对购房者不利；3、认真查看合同中的每一项内容，检查合同是否明确了交房时间、违约责任等内容。

二、购房合同签订的三大陷阱

1、房屋买卖合同一般使用的是房管局统一印刷的规范合同文本，但许多购房者在签订购房合同的时候，只是将内容填写进去，放松了警惕，导致有些不良开发商在补充协议上做手脚，如将违约责任的百分之几改成万分之几，虽然只有一字之差，但违约款相差了将近三十倍。

2、房屋买卖合同中的空白条款是房屋交易双方用于填写特殊说明的地方，但有些开发商会告知购房者空白的地方无须填写，这样开发商就能在空白的地方做手脚，因此如果购房者没有特殊的说明，应在合同的空白处划一道竖线。

3、开发商在房屋买卖合同中，会通过模糊的词语逃避自身责任，如交房日期，因此购房合同中的交房时间一定要精确到年月日，如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。

总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，必须要仔细阅读每一项条款，如果出现有漏洞的地方，应及时进行补充。

房子签合同注意事项有哪些

很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解，甚至连购房合同都是随随便便地就签了，以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房子签合同注意事项有哪些

1、基本的“五证”齐全。

签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，其中最重要的就是商品房预售许可证，一般有了这个证件的话，那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。

签合同时一定要使用规范的合同文本，并且要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，还交一笔订金。

3、相关证明文件有效。

假如购买的是期房，那么就要查看开发商是否有预售许可证，并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房，那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书，一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限。

所谓交房有两种，一种是指房屋使用权的交付，也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移，也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。

买房人在签订合同时，一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。

6、检查房屋质量。

买房人在签订合同时，应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，以此来检查开发商对质量问题是否有责任。

签订购房合同是一门技术活，如果买房人缺乏专业知识的话，就会经常遇到各种麻烦，甚至是“钱房两失”，所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍，希望可以帮助到大家。

签定购房合同注意事项有哪些

在买房中，购房合同可是维权的重要依据，但是普通购房者不具备专业的法律知识，而且又都是首次购房，经验非常欠缺。今天我们来整理下签定购房合同注意事项是什么，一起来看看吧!

签定购房合同注意事项

一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，合同内同纸质的合同需相同。

三、对于合同条款中双方所填写的内容中权利与义务查看是否对等。因为部分开发商会将事先已填写好由自己填好，这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理，套内建筑面积应当在“面积差异处理”条款中明确详尽面积发生误差时的处理方式，才能避免上当。

五、房屋买卖的付款方式是否规范，有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金。

六、认准交房日期是否确定，很多开发商就是因为资金不足而延期交房，因此开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家来帮忙审查合同文本。

编辑总结：买房是一门技术活，而签订购房合同更是需要更高的技术，稍不注意自己就将处于十分不利的地位，因此以上关于签订购房合同的注意事项，必须要做好，否则还是别签了!

签订购房合同的注意事项是什么？

1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。

2、确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益。

3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。

4、确定煤气的通气时间 煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气。当你开始入住新房的时候，发现煤气管道通了，但是没有煤气，将是非常影响生活的。所以要在合同里面确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件，开发商的应急措施。

别墅大师为你提供当地建房，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

签购房合同注意事项大全

攒了好几年的钱或者靠父母买了房，买房就成了人生中的一件大事，决定买房之后接下来就是签订购房合同了，现在很多开发商想方设法的给你在合同上做手脚，所以大家在签的时候一定要看清楚。现在我们就简单介绍一下签购房合同注意事项吧。

签购房合同注意事项

1、在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

2、一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。切记不要随意去签订开发商自己拟定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这绝对不是购房的必经程序。而且这种合同一定是权利和义务不平等的，对自己尤其不利。

3、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购买的房子在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。

5、购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

6、售后物业管理的条款，也是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利等。

以上就是关于签购房合同注意事项的相关内容了，大家要多看一下，有必要的话可以在翻阅一下其他的资料，希望小编整理的这些能给您一定的帮助。

科普：买房签购房合同需要注意些哪些事项呢

签合同是买房时必不可少的一个环节，这个环节也是非常重要的一个环节。但是，通常情况下，新房的合同都是开发商准备的模板，只需要购房者签字即可。由于合同内容比较多，很多购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编提醒大家，这种做法是非常错误的。购房者在签合同时一定要看清合同的所有内容。那么，购房者签购房合同时需要注意些什么呢？

一、签购房合同需要注意些哪些事项呢？

1、注意审查有效证书

五证是房子销售必须要具备的。所谓五证指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、注意明确交房日期

购买期房最常见的就是开发商延期交房了，通常开发商在合同书只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、注意空白条款

有些开发商告诉购房者购房合同都是统一模板，空白的地方不用填写，大家千万要注意，因为这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

二、已经签了购房合同的房子还能退吗？

签了购房合同后，在一定条件下是可以退房的。

1、房屋设计与合同不符

如果开发商在没有取得购房者的同意的前提下擅自变更房屋户型、朝向、面积等，这样是违背了合同本身的约定的，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进购房合同，这样退房时才有据可退。

2、房屋质量不合格

有些房子的质量问题在交房时是检查不出来的，很多时候可能入住后才发现房子有质量问题。所以，在签订购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。

3、房屋面积误差超过3％

大家在验收房屋的时候，房屋面积一定不要忽视，不然有可能吃亏哦。按照规定房屋交付时，购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3％，购房者有权要求退房，且购房合同无效。

购房合同注意事项有哪些

1、明确交房标准

2、明确双方违约责任

3、明确公摊面积

4、明确差价范围

5、明确退房条件

1.明确交房标准:对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

2.明确双方违约责任:在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

3.明确公摊面积:不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

4.明确差价范围:一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

5.明确退房条件:虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。