新规土地使用权到期的如何处理

土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

新规土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

引用法规：《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

新规土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

《城来自市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条住落握底宅建设用地使用自苏防开史套权限期间届满的，自动赵服北杨间续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确状原特的，依照法律、行规的规定办理。

其他比较有用的内容推荐1：

新规土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

土地到期后如何处理

一、土地使用权到期后如何处理

1、土地到期后的处理方法，需视情况而定：

（1）如属于住宅建设用地，会自动续期；

（2）如果是其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

二、土地使用权到期后如何续期

土地使用权到期后的续期流程如下：

1、续期申请的提出。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请；

2、续期申请的审批。土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准；

3、续期的性质。土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质。

土地使用年限到期后土地怎样办？

20年土地使用到期后有两种处理方式，具体如下： 1、土地使用者申请续期。在一般情况下，应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定， 土地使用权 出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订 土地使用权出让 合同，按规定支付土地使用权出让金。 2、无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。 按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

房屋土地使用权到期后怎么办

一、房屋土地使用权到期后怎么办

1、房屋土地使用权到期后处理方法如下：

（1）可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；

（2）可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；

（3）没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

第三百六十条

建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

二、二手房产权年限重要的原因是什么

1、产权年限越大，购房者购买和使用成本就得越高；

2、产权年限会影响银行按揭贷款，产权年限越大的房产，能够贷款的年限就越短，如果产权年限超过30年的话，一般在银行就贷不到款了；

3、产权年限影响土地使用。

土地使用权到期了怎么办

土地使用权到期后，可以办理续期。如果未办理续期，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使迅消用权及地上建筑物其他附着物有权败樱由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照亩枯知本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用出让金，并办理登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

新规土地使用权到期的怎么处理

法律分析：在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

国有土地使用年限到期后应该怎么办

法律主观：

一、土地使用年限到期怎么办?

（一）《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

（二）《 民法典 》第三百五十九条规定：住宅 建设用地使用权 限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

二、70年土地使用权到期后房子怎么办

土地使用权到期后的问题其实是一个“土地使用权”和“ 房屋产权 ”截然不同的两个问题。根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：

（一）、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

（二）、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

（三）、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

因此，土地使用权到期后，理论上只要申请并补足土地出让金即可。

三、土地使用年限到期归谁

土地使用年限到期归国家。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

土地使用年限到期以后怎样办

法律主观：

土地使用年限到期后，产权人若想要延长土地使用权期限，则需要向当地的国土资源局提出延长申请，经批准后，向国家缴纳相应的土地出让金。若你的房屋是根据规划需要被征用到的，国家则会收回土地和地上的所有建筑物，并对产权人进行相应的经济补偿。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

土地使用权到期了怎么办

土地使用权到期了解决方法如下：

1、村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年；

2、延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的，而并非是在农村土地承包合同期限届满后，重新签订农村土地承包合同或者另行发包。承包合同约定或者土地承包经营权证等证载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持，只要没有达到国家所规定的30年承包期限时，都可以向村委会申请续签承包合同。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。

单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。

当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

土地使用权到期了怎么办

土地使用权到期了的续期方法，住宅和非住宅用地有一些不同，表现在：

住宅用地土地使用权到期了处理方式：

1、提出续期的申请

如果土地使用者需要继续使用土地，应当在期满前的一年之内提出续期申请。

2、进行审批

土地管理部门应在合理的期限之内尽快的作出是否同意续期的答复，除了社会公共利益需要回收该土地之外，其他条件下应以批准。

另外，在完成土地使用权续期的时候，土地使用权的续期与土地使用权的出让是同一性质，也就是续完期后的土地使用权也应当是出让。

非住宅用地使用权到期之后的处理方法：应当重新办理用地手续，如果属于出让土地性质，那么需要缴纳一定的土地出让金，如果是划拨用地，那么需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或者是出让手续。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

土地使用权到期了怎么办

律师解答

土地使用权到期后，可以办理续期。如果未办理续期，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使用权及地上建筑物其他附着物有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用出让金，并办理登记。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

版权说明：找法网对视频享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点