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楼房越高公摊面积是越大还是越小

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楼房越高公摊面积越大。一般来说,楼层越高,所居住的人就会越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要疏散逃离的人就越多。因此开发商在建设项目时,就要增宽安全通道,修建消防疏散通道,那么公摊面积也就增加了。

而且楼层越高,电梯配备也要增加,有时甚至连电梯尺寸也会加大。对于高楼住户而言,电梯是出入的重要工具配备,如果电梯数量不够,那么业主们的日常出行和生活就会受到很大的影响,所以很多小区里的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。

此外,高层住宅的整体高度较高,墙体所要承担的压力也就越大,为了确保建筑物的稳定性和安全性,开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些,而开发商在计算公摊面积的时候,一般都是将墙体投影面积计算在内的,从而导致公摊面积变大了。

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