公寓不是商品房。虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但两者存在一定的区别。首先，商品房只能建在住宅用地或者商住用地上，而公寓既能建在住宅用地上，又能建在综合，商业或者教育等用地上。其次商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅，三室一厅等，大多都是50平米以上的住宅房子，而公寓常见户型有两居室或者复式户型。此外，公寓和商品房的税费不同，公寓税费比商品房高。
1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。
2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商，它更具有实力及保障。
3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。
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